虹橋雙浦匯辦公室出租及價(jià)格
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18000m2 |
2.5元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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4300m2 |
2.5元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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8200m2 |
2.5元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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1113m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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1432m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) |
虹橋雙浦匯樓盤介紹
一、項(xiàng)目區(qū)位
虹橋商務(wù)區(qū)※雙地鐵※高速高架環(huán)繞
【地鐵】與17號(hào)線蟠龍路站直線距離約700米，與2號(hào)線蟠祥路約800米（2024年底開通）
【高速】緊鄰G15高速，與崧澤高架直線距離約500米，周邊更有嘉閔、滬閔、滬渝、滬常、滬青平、延安高架、上海外環(huán)、上海繞城等多條高速/高架環(huán)繞
【高鐵航班】與虹橋火車站/機(jī)場(chǎng)，直線距離僅約4公里，車行12-15分鐘
二、基礎(chǔ)信息
【開發(fā)商】程名（上海）材料科技有限公司
【項(xiàng)目性質(zhì)】商辦
【容積率】2.5
【建筑面積】總體量40596.39平方米（其中地上建筑面積30872平方米、地下建筑面積9724.39平方米）
【綠化率】20%
【車位】280個(gè)（地下244、地上36）
三、產(chǎn)品信息
【單棟面積】1號(hào)樓約18000㎡、2號(hào)樓約4300㎡、3號(hào)樓約8200㎡
【大堂層高】1號(hào)樓10.6米，2/3號(hào)樓10米
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】1113-1432㎡
【標(biāo)準(zhǔn)層層高】4.3米，凈高約3.7米（不含橫梁）
【交付標(biāo)準(zhǔn)】公區(qū)精裝，室內(nèi)毛坯（含空調(diào)、新風(fēng)）
【裝修品牌】大金空調(diào)、通力電梯、科勒衛(wèi)具
【交付時(shí)間】2024年1月
四、租金、物業(yè)費(fèi)
【租金】辦公2.5~3.3元/㎡/天；商業(yè)4~5.5元/㎡/天
【物業(yè)費(fèi)】辦公19.8元/㎡/月；商業(yè)25元/㎡/月
五、推薦理由
【國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃】國(guó)家會(huì)展、虹橋國(guó)際樞紐雙國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃
【便捷交通】2/17號(hào)線雙地鐵，高速、高架環(huán)繞，快速商務(wù)出行
【開闊空間】邊柱設(shè)計(jì)、4.3米層高、72-82%高得房率
【高品質(zhì)設(shè)計(jì)】全玻璃幕墻，10-10.7米挑高大堂，全石材鋪裝
【多重選擇】獨(dú)棟/整層/分戶不同產(chǎn)品面積段，毛坯/標(biāo)交/定制化滿足不同需求
虹橋雙浦匯樓盤參數(shù)
層高
4.3米
層數(shù)
電梯
2部
得房率
72-82%
物業(yè)公司
自管
開發(fā)商
程名（上海）材料科技有限公司
