一、東虹橋中心簡(jiǎn)介

東虹橋中心項(xiàng)目座落于虹橋友樂(lè)路西側(cè)，緊鄰空港八路南側(cè)，占地約4萬(wàn)平方米，總建筑面積大約為17萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目融合了創(chuàng)新的零售和餐飲概念以及高質(zhì)量的辦公環(huán)境。規(guī)劃中包括地面上3層、地底下2層的精品商業(yè)空間，以及4棟8層的獨(dú)立辦公樓。在交通便捷性方面，東虹橋中心與地鐵10號(hào)線的虹橋1號(hào)航站樓站之間的直線距離大約為500米，未來(lái)該項(xiàng)目的交通將更加完善，與東虹橋的關(guān)鍵地塊和交通樞紐實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接。

二、東虹橋中心相關(guān)參數(shù)

東虹橋中心項(xiàng)目是一個(gè)綜合性的商業(yè)辦公開(kāi)發(fā)，總建筑規(guī)模達(dá)到17萬(wàn)平方米，其中辦公空間占據(jù)了大約7萬(wàn)平方米，分布在4棟獨(dú)立的建筑中。每棟辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2450平方米，而整個(gè)辦公區(qū)的層高為4.4米，總高度為9層（實(shí)際使用樓層為8層）。辦公單元的戶型面積范圍從約140平方米到440平方米不等，得房率約為74%，意味著實(shí)際可使用空間較大。交付標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)交付，包括120mm架空地板和裸頂。每棟樓配備4部客梯、1部貨梯和1部轉(zhuǎn)換梯，以便于人員流動(dòng)和物資運(yùn)輸?？照{(diào)系統(tǒng)采用VRV空調(diào)，可24小時(shí)自由控制。物業(yè)管理費(fèi)暫定為每月23元/平方米，為租戶提供了高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。此外，項(xiàng)目還提供了1295個(gè)停車位，以滿足商務(wù)人士和訪客的停車需求。

三、東虹橋中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)

在交通便捷性方面，東虹橋中心與地鐵10號(hào)線的虹橋1號(hào)航站樓站之間的直線距離大約為500米，未來(lái)該項(xiàng)目的交通將更加完善，與東虹橋的關(guān)鍵地塊和交通樞紐實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接。

四、東虹橋中心項(xiàng)目評(píng)價(jià)

綜合以上各個(gè)方面，東虹橋中心項(xiàng)目被廣泛認(rèn)為是一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)案例，它不僅提升了虹橋商務(wù)區(qū)的商務(wù)形象，也為企業(yè)和個(gè)人提供了一個(gè)高效、舒適和具有活力的工作和生活環(huán)境。

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