1.?零號灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)

交通位置：零號灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)位于上海市閔行區(qū)江川路街道，具體地址位于劍川路930號。該區(qū)域交通便利，距離地鐵5號線劍川路站僅573米，同時周邊還有多條公交線路，如891路、莘南專線、閔吳線等，方便員工通勤和出行。

樓盤介紹：零號灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)是上海交通大學(xué)、上海市閔行區(qū)人民政府、上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司共同發(fā)起建設(shè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育平臺，是首批國家雙創(chuàng)示范基地重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。該集聚區(qū)以“改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)；優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境，促進(jìn)萬眾創(chuàng)新”為宗旨，主要培育和孵化科技型創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

零號灣寫字樓總建筑面積83250㎡，共12層，得房率高達(dá)70%。開發(fā)商為上海零號灣創(chuàng)業(yè)投資有限公司，物業(yè)由上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理有限公司負(fù)責(zé)管理。截至目前，已培育企業(yè)超800家，其中包括眾多軟件信息技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)以及高新技術(shù)企業(yè)。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：20-5500m2不等

樓盤周邊配套：零號灣周邊配套設(shè)施齊全，包括創(chuàng)業(yè)加速器和接力園、人才公寓等創(chuàng)業(yè)服務(wù)系統(tǒng)。此外，該區(qū)域還毗鄰上海交通大學(xué)閔行主校區(qū)和華東師范大學(xué)閔行主校區(qū)，擁有豐富的教育資源和人才儲備。同時，周邊還有多家餐飲、購物和娛樂設(shè)施，為員工提供便捷的生活服務(wù)。

2.?華誼萬創(chuàng)新所

交通位置：華誼萬創(chuàng)新所位于上海市閔行區(qū)滬閔路1391號，地處“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)核心區(qū)位。該區(qū)域交通便捷，緊鄰軌交5號線劍川路站和東川路站，分別距離約300米和500米。此外，鄰近S4及滬閔高架等高速路，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和員工提供了便捷的出行條件。

樓盤介紹：華誼萬創(chuàng)新所原為大中華正泰橡膠廠，創(chuàng)立于1926年，曾被譽(yù)為“中國民族橡膠工業(yè)的搖籃”。在2019年，由華誼集團(tuán)、上海萬科、閔行弄升三家公司共同出資，將大中華正泰橡膠廠轉(zhuǎn)型發(fā)展成為具有國際影響力和產(chǎn)業(yè)帶動力的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及城市更新型新標(biāo)桿。園區(qū)占地面積達(dá)到7萬m2，建筑面積約8.6萬m2，通過保留廠房元素、提煉設(shè)計(jì)語言、轉(zhuǎn)化現(xiàn)代功能等步驟，延續(xù)園區(qū)歷史記憶并獲得功能新生。

出租租金：2.5~3.0元/m2/天

出租面積：300-3000m2不等

樓盤周邊配套：華誼萬創(chuàng)新所周邊配套設(shè)施齊全，園區(qū)內(nèi)已吸引了一批智能制造、高端裝備、新一代信息技術(shù)、新材料等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的知名企業(yè)入駐，如歌爾光學(xué)、電氣集團(tuán)智慧能源等。同時，園區(qū)內(nèi)還有manner咖啡、羅森便利店、海通證券、銀河證券等商業(yè)配套，為員工提供了便捷的工作和生活服務(wù)。此外，園區(qū)周邊還有多所高校和科研機(jī)構(gòu)，如上海交通大學(xué)和華東師范大學(xué)閔行校區(qū)，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供了豐富的人才資源和技術(shù)支持。

3.?云境443未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)

交通位置：云境443未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)位于上海市閔行區(qū)滬閔路443號，緊鄰地鐵5號線和在建的23號線東川路站。其中，距離地鐵5號線東川路站約600米，步行僅需幾分鐘即可到達(dá)；而地鐵23號線東川路站出口更是直達(dá)園區(qū)門口，交通極為便利。

樓盤介紹：云境443未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)占地面積約1.3萬㎡，建筑面積1.6萬㎡，由9棟樓宇組成。該項(xiàng)目原為老廠房，經(jīng)過改造后“華麗變身”為數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旨在為企業(yè)提供900-5000㎡獨(dú)棟或400-2500㎡單層的總部辦公空間，同時也為中小、初創(chuàng)企業(yè)提供30-700㎡含創(chuàng)意展示、休閑社交等功能一體的辦公空間?，F(xiàn)入駐企業(yè)涉及數(shù)字經(jīng)濟(jì)（元宇宙）產(chǎn)業(yè)鏈、碳中和產(chǎn)業(yè)鏈（氫能與儲能）及智能制造產(chǎn)業(yè)鏈三大板塊。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：230-5000m2不等

樓盤周邊配套：云境443未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)周邊資源豐富，毗鄰上海交大、華東師大等高等學(xué)府，緊挨軌交5號線和23號線東川路站，使得企業(yè)能夠充分利用周邊的高校資源和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。同時，周邊各類科創(chuàng)載體密布，如紫竹國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的合作機(jī)會。此外，園區(qū)內(nèi)還提供了完善的配套服務(wù)，如濱河步道、休閑配套等，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適的工作和生活環(huán)境。

4.?國盛健康云城

交通位置：國盛健康云城位于上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)園美路109號，位于“大零號灣科技創(chuàng)新策源功能區(qū)”范圍內(nèi)。該區(qū)域交通極為便利，緊鄰滬金高速和申嘉湖高速，駕車3分鐘即可到達(dá)兩條高速的出入口。在軌道交通方面，項(xiàng)目距離地鐵15號線永德路地鐵站僅200米，地鐵5號線和正在建設(shè)中的23號線也在附近，提供了豐富的地鐵線路選擇。此外，駕車3分鐘即可到達(dá)虹梅高架，10分鐘即可到達(dá)嘉閔高架，駕車20分鐘可達(dá)上海南站，30分鐘可達(dá)虹橋高鐵站，駕車30分鐘可至虹橋機(jī)場，40分鐘可至浦東機(jī)場，出行范圍廣泛。樓盤介紹：國盛健康云城占地面積為63422平方米（約100畝），規(guī)劃建筑面積約為18萬平方米。整個項(xiàng)目共包含21幢建筑，其中18幢為多層獨(dú)棟建筑，3幢為高層建筑。項(xiàng)目聚焦于前沿檢測、智能醫(yī)療器械及軟件、創(chuàng)新治療三大產(chǎn)業(yè)，致力于打造上海南部科創(chuàng)中心智能醫(yī)療產(chǎn)業(yè)高地。該樓盤得房率高達(dá)75%，提供寬敞舒適的居住環(huán)境，且配置有綠植屋頂和露臺，地下投影層可用于倉儲，極大地增加了實(shí)用性。

出租租金：2.8~2.8元/m2/天

出租面積：363-4300m2不等

樓盤周邊配套：國盛健康云城周邊聚集了眾多世界科技企業(yè)，如英特爾、微軟、中國航發(fā)商發(fā)、寧德時代等，形成了濃厚的科技氛圍。此外，由于項(xiàng)目位于閔行區(qū)南部科創(chuàng)中心核心區(qū)域，該區(qū)域還擁有豐富的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，為居民提供了便捷的生活條件。

5.?顓橋龍湖藍(lán)海引擎

交通位置：上海市劍川路1000號.緊鄰地鐵5號線劍川路站，交通便利，商圈成熟，是職住一體的城市商圈TOD綜合體。其地理位置優(yōu)越，不僅位于上海南部科技創(chuàng)新中心核心區(qū)中心地帶，還是“上海南部科技創(chuàng)新中心核心區(qū)”建設(shè)的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

樓盤介紹：顓橋龍湖藍(lán)海引擎是龍湖集團(tuán)旗下的創(chuàng)新和產(chǎn)城業(yè)務(wù)品牌，以空間為載體，發(fā)揮傳統(tǒng)開發(fā)優(yōu)勢，整合集團(tuán)內(nèi)外部創(chuàng)新資源，打造面向辦公、產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)城融合發(fā)展的創(chuàng)新平臺。項(xiàng)目深刻把握閔行“國家科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)”建設(shè)契機(jī)，以開放的姿態(tài)、創(chuàng)新的模式，推動上?？苿?chuàng)技術(shù)、資金及人才產(chǎn)業(yè)資源向南鏈接，打造滬南承接科技創(chuàng)新、實(shí)現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化的服務(wù)平臺。

出租租金：2.6-3.0元/m2/天

出租面積：250-2500m2不等

樓盤周邊配套：顓橋龍湖藍(lán)海引擎地處“紫竹創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)走廊”核心節(jié)點(diǎn)（沿劍川路），周邊有眾多高校院所和政府孵化資源，如上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等高校，以及紫竹科學(xué)園區(qū)等創(chuàng)新孵化基地。此外，項(xiàng)目周邊商業(yè)配套完善，包括龍湖閔行天街等購物中心，滿足日常購物需求。同時，項(xiàng)目還配備有充足的停車位，方便租戶停車。

上海閔行大零號灣5大寫字樓招商電話： 13585818590