上海青浦區(qū)西虹橋商務區(qū)/徐涇鎮(zhèn)3-4元優(yōu)質寫字樓招商概覽！
1. BU中心
一、交通位置
BU中心位于上海市青浦區(qū)盈港東路666弄，緊鄰蟠秀路交匯處，地處西虹橋板塊核心位置。項目西臨東向陽河，北靠會鼎路，交通極為便捷。距離地鐵2號線徐涇東站僅300米，可快速切換至10、13（規(guī)劃中）、17、25（規(guī)劃中）號線，直達靜安寺、人民廣場、浦東機場等上海核心區(qū)域。此外，項目周邊環(huán)繞G15/G50/G42/滬寧/滬杭高速公路，連接全國核心城市，1-2小時到達長三角主要城市。
二、樓盤介紹
BU中心依托其強大的青年企業(yè)家資源優(yōu)勢，致力于打造中國青年企業(yè)家總部基地。項目占地約7萬㎡，總建筑面積約35萬㎡，按照國家綠色建筑標準設計，是區(qū)域高端辦公項目的標桿。項目由23座獨棟辦公、3座甲級辦公與1座商業(yè)、1座酒店組成，外立面設計以“光影律動”為理念，體現(xiàn)建筑的活力與動感。
三、出租租金
BU中心目前提供的寫字樓租金在3.5~3.9元/m2/天之間，具體價格根據樓層、面積和裝修程度等因素有所浮動。
四、出租面積
BU中心提供的出租面積范圍廣泛，包括從幾百平方米到數(shù)千平方米的多種選擇，以滿足不同企業(yè)的辦公需求。
五、樓盤周邊配套
商業(yè)配套：項目周邊擁有豐富的商業(yè)配套資源，包括百老匯、虹橋天地、虹橋天街、COSTCO等購物中心和零售品牌，滿足企業(yè)員工的日常購物和休閑需求。
酒店配套：索菲特酒店、英迪格酒店、康德思酒店等多家知名酒店環(huán)繞，為企業(yè)提供商務接待和住宿的便利。
教育配套：周邊學校資源豐富，包括愛菊小學、上海國際會計學院、徐涇中學等，滿足企業(yè)員工的子女教育需求。
醫(yī)療配套：新虹橋國際醫(yī)療中心、復旦大學附屬華山醫(yī)院等醫(yī)療機構近在咫尺，為員工提供健康保障。
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2. 聯(lián)美虹橋首位SHOWAY
一、交通位置
聯(lián)美虹橋首位SHOWAY位于上海市青浦區(qū)蟠中東路188號，地理位置優(yōu)越，緊鄰國家會展中心（上海），與國家會展中心正對面。項目周邊交通便捷，距離地鐵2號線、13號線（規(guī)劃中）、17號線、25號線（規(guī)劃中）的站點較近，方便員工通勤和商務出行。此外，項目周邊還有多條公交線路，連接城市各大商圈和居民區(qū)。
二、樓盤介紹
聯(lián)美虹橋首位SHOWAY是集文化、商業(yè)、商務等于一體的全新商業(yè)項目，由聯(lián)美集團投資運營。該項目憑借40萬平方米的體量，以及毗鄰國家會展中心（上海）和虹橋交通樞紐的區(qū)位交通優(yōu)勢，成為虹橋商務區(qū)商業(yè)與文化融合發(fā)展的新亮點。項目一期引入了450多個零售、餐飲、體驗等商業(yè)品牌，并開創(chuàng)性地增加了三條特色IP街區(qū)——“首位甜品”、“首位食集”、“首位金街”，旨在展現(xiàn)各國人文情懷，延伸和探索全球化生活方式。
三、出租租金
聯(lián)美虹橋首位SHOWAY的寫字樓出租租金在4.0~4.5元/m2/天之間，價格合理，適合不同規(guī)模和預算的企業(yè)選擇。
四、出租面積
該項目提供了多種面積的寫字樓供企業(yè)選擇，從400m2到1500m2不等，可以滿足不同企業(yè)的辦公需求。同時，項目還提供了靈活的租賃方式，包括整層、整棟等多種選擇，方便企業(yè)根據自身需求進行定制。
五、樓盤周邊配套
商業(yè)配套：項目自帶43萬方商業(yè)，包括奧特萊斯、新形態(tài)主題型商業(yè)街區(qū)等，滿足員工日常購物和休閑需求。
酒店配套：項目周邊有萬豪旗下瑞吉酒店等高端酒店，為企業(yè)商務接待提供便利。
醫(yī)療配套：周邊云集國際醫(yī)療園區(qū)等醫(yī)療機構，為員工提供健康保障。
其他配套：項目周邊還有國際知名企業(yè)、五星級酒店、高端商場等配套設施，為企業(yè)提供豐富的商務資源和生活配套。
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3. 蘭韻中心
一、交通位置
蘭韻中心位于上海市青浦區(qū)蟠龍路899號，地處虹橋商務區(qū)的核心地帶。項目與地鐵17號線蟠龍路站無縫對接，交通極為便利。通過地鐵17號線，一站即可到達國家會展中心，兩站即可到達虹橋火車站，快速連通上海的各大交通樞紐和商務區(qū)。
二、樓盤介紹
蘭韻中心（原蘭韻文化中心）由上海博萬蘭韻投資有限公司傾力打造，是一座集文化、商務、辦公等多功能于一體的綜合性項目。該項目占地面積約43000m2，總建筑面積約220000m2（請注意，此數(shù)據與參考文章1中的22m2有所不同，以較大數(shù)據為準），其中地上建筑面積約12.96萬m2，地下建筑面積約10萬m2。項目采用青花瓷瓶及纏枝紋造型營造外立面效果，擁有99米虹橋第一高度，是區(qū)域內獨一無二的視覺地標。
三、出租租金
蘭韻中心提供的寫字樓租金在3.4~3.7元/m2/天之間，價格合理且具有競爭力，為企業(yè)提供了高性價比的辦公空間選擇。
四、出租面積
蘭韻中心提供的出租面積多樣，可根據企業(yè)的不同需求進行靈活選擇。具體面積信息建議直接聯(lián)系招商部門獲取。
五、樓盤周邊配套
商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，與虹橋商務區(qū)的眾多商業(yè)設施緊密相連，包括購物中心、餐飲娛樂等，為企業(yè)員工提供便利的生活和工作服務。
酒店配套：周邊酒店資源豐富，包括多家高端酒店和商務酒店，滿足企業(yè)商務接待和會議需求。
醫(yī)療配套：項目附近有多家醫(yī)療機構，包括三甲醫(yī)院和社區(qū)醫(yī)院等，為員工提供健康保障。
教育配套：周邊教育資源豐富，包括國際學校、幼兒園等，滿足企業(yè)員工子女的教育需求。
交通配套：除了地鐵17號線外，項目周邊還有多條公交線路和出租車停靠點，方便員工出行。
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4. 中建企業(yè)天地
一、交通位置
中建企業(yè)天地位于上海市青浦區(qū)徐民路168號、308號，位于西虹橋商務區(qū)的核心位置。項目交通極為便利，緊鄰地鐵2號線徐涇東站和17號線蟠龍路站，距離2號線徐涇東站約600米，距離17號線蟠龍路站約500米。此外，項目周邊還有地鐵2號線潘祥路站（建設中）、地鐵25號線（規(guī)劃中），可快速切換至多條地鐵線路，直達靜安寺、人民廣場、陸家嘴、浦東機場等上海核心區(qū)域。同時，項目周邊高速公路網絡發(fā)達，向北500米即為崧澤高架入口，連通嘉閔高架、北翟高架、延安路高架等，方便企業(yè)快速到達長三角主要城市。
二、樓盤介紹
中建企業(yè)天地是中建東孚資管公司辦公業(yè)務產品線“花園辦公”的代表項目，項目分為東區(qū)和西區(qū)。東區(qū)共有2棟標準辦公樓和3棟獨棟辦公樓，總辦公建筑面積約47萬方。項目致力于為客戶打造休閑商務空間，擁有配套公園和景觀河道，綠化面積廣闊，環(huán)境優(yōu)美。項目采用國際5A標準實現(xiàn)辦公智能化、科技化、智化發(fā)展，同時堅持綠色發(fā)展理念，打造大虹橋區(qū)域全新公園式生態(tài)辦公場所。
三、出租租金
中建企業(yè)天地的寫字樓出租租金在3.2~3.7元/m2/天之間，價格合理且具有競爭力，為企業(yè)提供了高性價比的辦公空間選擇。
四、出租面積
中建企業(yè)天地提供了多種面積的寫字樓供企業(yè)選擇，可租面積從幾百平方米到數(shù)千平方米不等。具體面積信息包括西區(qū)1號樓整棟29863㎡（整租）、東區(qū)1號樓整棟13623㎡（按層）以及東區(qū)6號樓整棟23058㎡（分割）等。此外，項目還提供了靈活的分割面積選擇，滿足企業(yè)不同規(guī)模的辦公需求。
五、樓盤周邊配套
商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)配套完善，包括首位奧特萊斯、百老匯（在建）、虹橋天地、虹橋天街等購物中心和零售品牌，滿足企業(yè)員工的日常購物和休閑需求。
酒店配套：周邊酒店資源豐富，包括索菲特酒店、英迪格酒店等高端酒店，為企業(yè)商務接待提供便利。
教育配套：項目周邊教育資源豐富，包括上海國際會計學院、徐涇中學等學校，滿足企業(yè)員工子女的教育需求。
醫(yī)療配套：項目附近有多家醫(yī)療機構，如新虹橋國際醫(yī)學中心等，為企業(yè)員工提供健康保障。
休閑配套：項目周邊還擁有上海網球俱樂部、虹橋高爾夫球場等休閑設施，為員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。
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5. 虹橋中建錦繡天地
一、交通位置
虹橋中建錦繡天地位于上海市青浦區(qū)徐涇，位于西虹橋商務區(qū)總部核心區(qū)域，具體在蟠龍路和徐民路交界處。該項目交通位置十分優(yōu)越，距離地鐵2號線徐涇東站約1000米，距離17號線蟠龍路站僅500米，方便員工通勤及商務出行。此外，項目周邊還有多條公交線路和高速公路，形成了四通八達的交通網絡。
二、樓盤介紹
虹橋中建錦繡天地由上海中建孚泰置業(yè)有限公司開發(fā)，總建筑面積達到253000平方米，總占地面積為112000平方米。該項目由10棟寫字樓組成，其中包括兩棟5A甲級寫字樓和8棟獨棟辦公寫字樓。項目整體設計現(xiàn)代、大氣，是虹橋商務區(qū)內的高品質寫字樓之一。
三、出租租金
虹橋中建錦繡天地的寫字樓出租租金穩(wěn)定在3.5元/m2/天，這一價格相對于周邊其他寫字樓來說具有較高的性價比，為企業(yè)提供了優(yōu)質的辦公空間選擇。
四、出租面積
該項目提供了多種面積的寫字樓供企業(yè)選擇，具體面積根據客戶需求和樓層情況而定。從幾十平方米到數(shù)千平方米的辦公室都有，滿足了不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。
五、樓盤周邊配套
商業(yè)配套：項目周邊有多個大型購物中心，如永業(yè)購物中心、家樂福（徐涇店）等，提供了豐富的購物和休閑選擇。
餐飲配套：項目周邊有各種餐飲店，從快餐到高檔餐廳一應俱全，滿足了員工的日常用餐需求。
醫(yī)療配套：項目附近有多家醫(yī)療機構，如復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）、上海永慈康復醫(yī)院等，為員工提供了便捷的醫(yī)療健康服務。
教育配套：項目周邊有上海國家會計學院、青浦世界外國語小學等學校，為員工的子女提供了優(yōu)質的教育資源。
休閑配套：項目周邊有多個公園和綠地，如徐涇公園等，為員工提供了休閑放松的好去處。
?上海青浦區(qū)西虹橋商務區(qū)/徐涇鎮(zhèn)寫字樓出租招商電話： 13585818590
