虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租售平臺（http://bbsbsw.cn/）：全國首個！上海虹橋商務(wù)區(qū)獲綠色生態(tài)城區(qū)三星級運行標(biāo)識

原標(biāo)題：全國首個！上海虹橋商務(wù)區(qū)獲綠色生態(tài)城區(qū)三星級運行標(biāo)識

10月25日上午，國家會展中心二層連廊東延伸段花團(tuán)錦簇，迎接進(jìn)口博覽會開幕。 本文圖均為 澎湃新聞記者 俞凱 圖

　　10月24日，中國城市科學(xué)研究會向虹橋商務(wù)區(qū)管委會頒發(fā)全國首個“國家綠色生態(tài)城區(qū)三星級運行標(biāo)識”，標(biāo)志著作為進(jìn)口博覽會舉辦地的虹橋商務(wù)區(qū)在低碳建設(shè)、立體交通、屋頂綠化、單車管理等多方面創(chuàng)新突破形成示范。

　　澎湃新聞從10月25日召開的虹橋商務(wù)區(qū)低碳建設(shè)發(fā)布會獲悉，在此基礎(chǔ)上，商務(wù)區(qū)核心區(qū)還規(guī)劃建設(shè)了慢行系統(tǒng)，成為商務(wù)區(qū)的一個特色項目，總長2公里的地下通道整體工程計劃于明年10月全線貫通，到第二屆進(jìn)口博覽會開幕前，從虹橋機場2號航站樓經(jīng)地下可直接步行到達(dá)國家會展中心，時間只需30分鐘，還可以地下電瓶車代步。

　　獲全國首個“國家綠色生態(tài)城區(qū)三星級運行標(biāo)識”

　　虹橋商務(wù)區(qū)管委會開發(fā)建設(shè)處處長徐明生告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者，經(jīng)中國工程院院士、同濟(jì)大學(xué)副校長吳志強等9名綠色生態(tài)城區(qū)評價專家委員會專家委員對照國家《綠色生態(tài)城區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》聯(lián)合評審，并現(xiàn)場答辯評價后，虹橋商務(wù)區(qū)最終評分為85.53分，成為國內(nèi)首個獲得“國家綠色生態(tài)城區(qū)三星級運行標(biāo)識”的城區(qū)。

　　徐明生說，《綠色生態(tài)城區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部為促進(jìn)城市綠色發(fā)展，提升人居環(huán)境，保護(hù)生態(tài)，實現(xiàn)低碳，規(guī)范綠色生態(tài)城區(qū)的評價而專門制訂的國家標(biāo)準(zhǔn)體系，于2017年年底發(fā)布，2018年4月1日正式實施。該《標(biāo)準(zhǔn)》從土地利用、生態(tài)環(huán)境、綠色建筑、資源與碳排放、綠色交通、信息化管理、產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)、人文等元素對城區(qū)進(jìn)行因地制宜的評價，包括規(guī)劃設(shè)計評價和實施運管評價兩個階段，評價結(jié)果按滿足各控制項的要求評分，總分以50分、65分、80分為界，分一星級、二星級、三星級三個等級。

　　虹橋商務(wù)區(qū)管委會表示，近兩年，虹橋商務(wù)區(qū)加大了低碳能效平臺的接入力度，從2017年的30%接入率提升到50%；新建設(shè)了二層步廊東延伸段，完善商務(wù)區(qū)內(nèi)的綠色交通系統(tǒng)；開展城市家具、藝術(shù)小品、門戶雕塑的設(shè)計、評選及投放工作；規(guī)范商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)，目前商務(wù)區(qū)全數(shù)樓宇按照綠色建筑設(shè)計，58.1%達(dá)到綠色建筑三星級標(biāo)識，41.9%達(dá)到綠色建筑二星級標(biāo)識，其中03南萬科和07-1冠捷項目已獲得綠色建筑運行三星級標(biāo)識；南北片區(qū)近9萬平方米的屋頂綠化已于9月底建成。

　　鼓勵屋面綠化打造建筑“第五立面”

　　屋面綠化正在“點亮”虹橋商務(wù)區(qū)。

　　25日上午，澎湃新聞記者在虹橋商務(wù)區(qū)的寶業(yè)集團(tuán)上海公司總部辦公大樓看到，五樓的屋頂是組合式花園，已取得三星設(shè)計標(biāo)識。

　　寶業(yè)集團(tuán)上海公司綜合管理部主任張榮說，這個組合式花園里栽植了灌木、喬木，還把山楂樹、柿子樹、櫻花樹等紹興當(dāng)?shù)靥厣参镆^來，屋頂小菜園內(nèi)還種有蓬蒿菜、青菜、辣椒、蘿卜、韭菜愛、生菜等有機蔬菜，直接供應(yīng)給大樓員工食堂。

寶業(yè)集團(tuán)上海公司總部辦公大樓五樓屋頂?shù)慕M合式花園和菜園。

　　商務(wù)區(qū)管委會鼓勵核心區(qū)建筑采用屋面綠化形式，鼓勵種植喬灌木，提升景觀效果。要求開發(fā)企業(yè)在送審建設(shè)項目配套綠化方案時，應(yīng)同時附有屋面綠化設(shè)計方案。

　　目前，核心區(qū)一期屋面綠化已形成規(guī)模，風(fēng)格多元，生態(tài)效益日益顯現(xiàn)。以虹橋冠捷、虹橋天街為代表的核心區(qū)樓宇項目，均以超高的綠化面積、獨特的形象設(shè)計、先進(jìn)的綠色理念受到入駐企業(yè)好評。

　　管委會開發(fā)建設(shè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人說，實施屋頂綠化后，既大大節(jié)約了有限的土地資源，為員工提供了休憩娛樂場所，更提升了生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，增加了飛機起升降落時的觀感效果，形成了虹橋商務(wù)區(qū)的第五立面，也為商務(wù)區(qū)的雨水調(diào)蓄、節(jié)能減碳起到了一定的效果。據(jù)初步統(tǒng)計，截至2018年9月底，核心區(qū)屋頂綠化達(dá)18.74萬平方米，占整個核心區(qū)層面面積的50%左右。

　　為了鼓勵企業(yè)自主開展屋面綠化，商務(wù)區(qū)也有相應(yīng)政策扶持。比如，核心區(qū)一期屋面綠化面積按50%折算地塊綠化率，實施屋面綠化且未折算增加公共綠地面積的項目（核心區(qū)一期除外），將獲得低碳實踐區(qū)建設(shè)專項發(fā)展資金支持。

　　虹橋商務(wù)區(qū)管委會開發(fā)建設(shè)處相關(guān)人士表示，今后，核心區(qū)屋面綠化試點的成功經(jīng)驗將推廣至整個商務(wù)區(qū)86平方公里，鼓勵既有建筑實施屋面綠化，鼓勵屋頂坡度和建筑高度條件允許的新建建筑實施屋頂綠化，鼓勵增加屋頂綠化和垂直綠化等形式的立體綠化比率。

　　2公里地下步行通道將開通電瓶車代步

　　正在規(guī)劃建設(shè)的慢行系統(tǒng)，也將成為虹橋商務(wù)區(qū)的特色項目。

　　在核心區(qū)一期的13個街區(qū)，商圈、辦公樓和交通樞紐通過地下通道和地上連廊聯(lián)通。行人可以借助空中廊道和地下通道快速、便捷地穿梭在各個樓宇之間，大大提高出行速度，免受日曬雨淋。

　　空中連廊工程是虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)步行交通系統(tǒng)的重要組成部分，位于虹橋綜合交通樞紐西側(cè)、申濱南路以東、蘇虹路以南、舟虹路以北，主要連接虹橋樞紐西交通廣場二層平臺及核心區(qū)諸多地塊，包括6座天橋，總長約378米。

空中連廊。

　　在北片區(qū)，從恒基旭輝中心、富力環(huán)球中心、新長寧虹橋嘉匯中心，一直到正榮中心，連成了近800米的空中步廊；為配合進(jìn)博會的舉辦和打造復(fù)合交通，二層步廊東延伸段項目總長504米，建成后把商務(wù)區(qū)內(nèi)的國家會展中心與商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期連成一片，實現(xiàn)客流雙向流動。從商務(wù)區(qū)核心區(qū)步行至國家會展中心僅需約10分鐘。步廊還將作為虹橋商務(wù)區(qū)重要觀景平臺，并具備應(yīng)急交通、弱電、通信、綠化植物、噴霧等設(shè)施功能。

　　除了頭頂?shù)目罩胁嚼?，占?40萬平方米的核心區(qū)一期，各街區(qū)的商業(yè)大廈和辦公樓將由21條地下地下通道連成一片，成為核心區(qū)步行交通系統(tǒng)的另一組成部分。地下通道整體工程計劃于明年第二屆進(jìn)口博覽會開幕前全線貫通。

　　在地下通道和空中步廊全部貫通后，市民從虹橋天街、虹橋天地等樓宇出發(fā)，可經(jīng)由空中步廊、地下通道西至國家會展中心，東至虹橋樞紐，虹橋商務(wù)區(qū)東西向兩大功能項目的將真正實現(xiàn)大聯(lián)通。

　　澎湃新聞記者獲悉，考慮到虹橋商務(wù)區(qū)地下通道長達(dá)2公里，最寬處有80米，最窄處也有6米，除了步行外，還將通行地下電瓶車作為來賓代步工具。