【探盤】虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi),有一場(chǎng)“虧本買賣”?
虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租售平臺(tái)（http://bbsbsw.cn/）：【探盤】虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi),有一場(chǎng)“虧本買賣”?
今天小編帶大家探訪的樓盤是位于青浦區(qū)高涇支路與徐南路交匯處的中駿天瓏，出發(fā)前小編就了解到這個(gè)項(xiàng)目目前還未拿預(yù)售證，從網(wǎng)上得知項(xiàng)目開盤時(shí)間就在這兩個(gè)月。小編還了解到中駿天瓏這個(gè)項(xiàng)目距離舉辦的進(jìn)博會(huì)的地點(diǎn)——國(guó)家會(huì)展中心僅有3公里的距離。
距離上海中心人民廣場(chǎng)17公里左右。
小編乘坐2號(hào)線到徐涇東站下車，因?yàn)楹芏嗳硕歼^來觀看舉辦的進(jìn)博會(huì)的緣故，小編出站花了20來分鐘的時(shí)間。
小編了解到地鐵站距離項(xiàng)目還有40分鐘左右的公交路程，沖出人群后就趕緊往公交車站走。
40分鐘后到達(dá)了項(xiàng)目附近的公交車站，往前走了100米左右便發(fā)現(xiàn)正在施工的時(shí)代廣場(chǎng)。
小編從廣場(chǎng)保安那里了解到這是由中駿和金地聯(lián)合打造的廣場(chǎng)，目前只完成了一小部分，還未正式營(yíng)業(yè)，竣工時(shí)間要到2020年左右。
再往前走了200米左右，終于到達(dá)項(xiàng)目售樓處，總共所花時(shí)間為2個(gè)小時(shí)20分鐘。小編到達(dá)售樓處后便有銷售上前接待。
地產(chǎn)天下
你好，你們近期是要開盤了嗎？
現(xiàn)場(chǎng)銷售
對(duì)的，具體開盤時(shí)間還未定，預(yù)計(jì)在12月中下旬。
地產(chǎn)天下
那你們這次推出的戶型大概有哪些？
現(xiàn)場(chǎng)銷售
我們此次推出的是小高層和洋房，戶型面積在90-99㎡3房2廳2衛(wèi)，房間內(nèi)層高達(dá)到3.3米。另外，也有小部分119㎡的洋房。
地產(chǎn)天下
那你們此次推出的房源總數(shù)為多少？
現(xiàn)場(chǎng)銷售
我們此次推出了105套房源，目前來看房有意向的客戶已經(jīng)達(dá)到三四百余人。
地產(chǎn)天下
均價(jià)為多少？
現(xiàn)場(chǎng)銷售
因?yàn)橄迌r(jià)的緣故，我們這邊均價(jià)在6萬(wàn)之內(nèi)，但是不會(huì)低于5萬(wàn)。
小編在銷售那邊了解到他們總共有3幢住宅，2幢7層洋房和1幢14層高層在售，此次推出是主要戶型為90-99㎡的3房2廳2衛(wèi)，也有部分119 ㎡的洋房，房源總數(shù)為105套，據(jù)銷售稱目前已有購(gòu)房意向客戶為三四百人。
小編還從銷售那里得知，他們因?yàn)檎迌r(jià)的緣故，此次推出的房源均價(jià)在6萬(wàn)之內(nèi)已經(jīng)算是“低價(jià)”了，因?yàn)橹苓叾址慷荚诹呷f(wàn)左右。
另外，小編還了解到他們本想過兩年再拿預(yù)售證，但是由于中駿在江浙那一帶今年有很多項(xiàng)目即將開盤，需要資金周轉(zhuǎn)，所以現(xiàn)在才不得不將樓盤低價(jià)出售。
售樓處實(shí)拍
銷售給小編看了戶型圖之后就去參觀了他們的樣板間。
92㎡ 3房2廳2衛(wèi)
樣板間實(shí)拍圖
看完樣板間之后，小編又到小區(qū)附近轉(zhuǎn)悠了一會(huì)，因?yàn)槟壳霸谑┕さ木壒剩^(qū)環(huán)境只能觀看一小部分。
小區(qū)環(huán)境實(shí)拍
交通
中駿天瓏在交通上其實(shí)不占優(yōu)勢(shì)，距離最近地鐵2號(hào)線徐涇東站有3公里的路程，而周邊也就500米處有797路、徐涇2路兩路公交車。據(jù)說，未來規(guī)劃在1公里之內(nèi)會(huì)有軌電車以及地鐵25號(hào)線。
教育
項(xiàng)目周邊國(guó)際教育資源較為豐富，有青浦世外、上海私立蒙特梭利幼兒園、上海德國(guó)學(xué)校、上海法國(guó)學(xué)校、美國(guó)夢(mèng)沃學(xué)校上海國(guó)際高中等教育資源。
商場(chǎng)
項(xiàng)目周邊除了由中駿和金地合建的時(shí)代廣場(chǎng)之外，另外還有距離項(xiàng)目2.5公里有綠地世界中心。
醫(yī)療
項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源比較匱乏，除徐涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、佑恩口腔門診部、上虹藥房外，就南邊有一座遠(yuǎn)大健康城醫(yī)院預(yù)計(jì)2018年底竣工（三甲）。
中駿天瓏目前交通不便捷，醫(yī)療等周邊資源相對(duì)匱乏，不占據(jù)優(yōu)勢(shì)，但是附近都是高端老牌別墅區(qū)，居住起來舒適度還算不錯(cuò)。隨著進(jìn)博會(huì)的開展，它位于虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)的地理位置優(yōu)勢(shì)也越來越明顯，未來發(fā)展?jié)摿σ彩窍喈?dāng)大的。按照他們的說法，如果不是資金需要周轉(zhuǎn)，此次均價(jià)在6萬(wàn)之內(nèi)算是一場(chǎng)“虧本買賣”。
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