一、虹橋·聯(lián)美首位簡(jiǎn)介

聯(lián)美集團(tuán)在西虹橋核心商務(wù)區(qū)成功獲取了九宗土地，成為該區(qū)域內(nèi)最大的地主。這九塊地的總開(kāi)發(fā)面積達(dá)到了140萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)劃包含了創(chuàng)新的奧特萊斯商業(yè)街區(qū)、亞洲最大的百老匯風(fēng)格劇院群、高端購(gòu)物中心、一家五星級(jí)酒店（萬(wàn)豪旗下的瑞吉品牌）、三棟用于長(zhǎng)租的公寓樓、十六棟商業(yè)用途的小型獨(dú)棟建筑（每棟約800平方米），以及20棟總計(jì)40萬(wàn)平方米的5A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓。

目前，D區(qū)和E區(qū)已經(jīng)交付使用。D區(qū)包含三棟寫(xiě)字樓，主要進(jìn)行銷(xiāo)售，其中兩棟已經(jīng)由青浦新城政府購(gòu)買(mǎi)，第三棟正在銷(xiāo)售中。E區(qū)有兩棟寫(xiě)字樓，其中E2棟即將達(dá)到滿租狀態(tài)，目前的租戶包括波司登（租賃了6000平方米）、TCL、中鐵置業(yè)以及多家醫(yī)藥和科技公司。

二、虹橋·聯(lián)美首位相關(guān)參數(shù)

位于蟠中東路58弄21號(hào)/25號(hào)的物業(yè)，每標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1600平方米，由4套獨(dú)立單元組成。層高為4.1米，凈高約為3米，建筑總高為10層，實(shí)際上為9層辦公空間。目前停車(chē)費(fèi)尚未定價(jià)，但預(yù)計(jì)為1000元/月，車(chē)位供應(yīng)約為8000個(gè)。物業(yè)費(fèi)為35元/平方米。D&E地塊計(jì)劃于2021年6月底交付，交付時(shí)將提供高標(biāo)準(zhǔn)配置，包括鋁合金金屬吊頂和架空地板。

三、虹橋·聯(lián)美首位區(qū)位優(yōu)勢(shì)

西虹橋核心是虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)四個(gè)主要板塊之一，扮演著長(zhǎng)三角地區(qū)一體化發(fā)展中極為關(guān)鍵的角色。該區(qū)域以發(fā)展“一個(gè)樞紐，兩個(gè)中心”為核心戰(zhàn)略，涵蓋了虹橋交通樞紐、醫(yī)療服務(wù)中心以及國(guó)家會(huì)展中心。西虹橋核心位于國(guó)家會(huì)展中心的西側(cè)和醫(yī)療服務(wù)中心的南側(cè)，是整個(gè)商務(wù)區(qū)的核心中的核心。

該區(qū)域是一個(gè)地鐵上蓋項(xiàng)目，規(guī)劃中有四條地鐵線路交匯。目前已經(jīng)投入使用的有17號(hào)線的諸光路站和2號(hào)線的徐涇東站。此外，13號(hào)線的延長(zhǎng)線已經(jīng)在建設(shè)中，而25號(hào)線則處于規(guī)劃階段。

四、虹橋·聯(lián)美首位項(xiàng)目評(píng)價(jià)

綜上所述，虹橋·聯(lián)美首位項(xiàng)目以其卓越的地理位置、龐大的規(guī)模、豐富的業(yè)態(tài)、前瞻的設(shè)計(jì)理念、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理以及較高的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Γ谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域樹(shù)立了較高的評(píng)價(jià)。

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