一、虹涇東八區(qū)簡(jiǎn)介

虹涇東八區(qū)項(xiàng)目三面環(huán)水，東臨徐樂(lè)路。地塊面積約51000方，總建面約11.5萬(wàn)方。包含7棟獨(dú)棟辦公、2棟標(biāo)準(zhǔn)辦公、和約12000方配套商業(yè)。獨(dú)棟辦公面積約3500—3800平、5700平，附贈(zèng)面積約達(dá)到1:1，8.7米挑高大堂，首層層高4.5米，2-5層、地下一層層高4.2米。單層面積約600-830平、1150平，附贈(zèng)夾層面積約690-930平、1250平，空腔約300-530平，一樓綠化庭院約2000平，露臺(tái)約50-220平，屋頂花園約500-1000平。尊享獨(dú)棟冠名權(quán)、總裁專(zhuān)用電梯、私享花園。報(bào)價(jià)約50000元/平，總價(jià)約1.8-2.8億/棟。

二、虹涇東八區(qū)相關(guān)參數(shù)

虹涇東八區(qū)項(xiàng)目由虹涇集團(tuán)開(kāi)發(fā)，該集團(tuán)曾獲得青浦區(qū)納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)和上海市優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)等榮譽(yù)。項(xiàng)目的物業(yè)管理由上海虹涇瑞淄物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)小于10元/平/月，且項(xiàng)目通天然氣。電梯配置為雙拼4部電梯服務(wù)于多層建筑，獨(dú)幢則配備2部電梯。空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留了管道井，并以毛坯交付。

交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交房，允許業(yè)主根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行裝修。項(xiàng)目總計(jì)提供832個(gè)停車(chē)位，獨(dú)棟車(chē)位的配比約為建筑面積的100：1，充分滿(mǎn)足了業(yè)主的停車(chē)需求。辦公均價(jià)為50000元/㎡，獨(dú)棟面積范圍在3500㎡到5700㎡之間。物業(yè)類(lèi)型為甲級(jí)獨(dú)棟辦公樓，標(biāo)準(zhǔn)層高為4.2米，大堂層高則達(dá)到了挑高8.7米，展現(xiàn)了高端的商務(wù)形象。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2020年12月31日交付，位于上海市青浦區(qū)徐樂(lè)路208號(hào)?？拷?7號(hào)線徐涇北城站，軌道交通便利?？傮w來(lái)說(shuō)，虹涇東八區(qū)項(xiàng)目提供了高品質(zhì)的甲級(jí)辦公環(huán)境，配套設(shè)施完善，是企業(yè)理想的辦公選擇。

三、虹涇東八區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

虹涇東八區(qū)項(xiàng)目地處便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中心，與地鐵17號(hào)線徐涇北城站直接相連，僅需四站即可抵達(dá)虹橋交通樞紐，與地鐵2號(hào)和10號(hào)線無(wú)縫對(duì)接。項(xiàng)目北側(cè)正在建設(shè)崧澤高架橋，并在徐樂(lè)路設(shè)有上下匝道，從而極大地便利了往返虹橋交通樞紐的交通流動(dòng)。虹橋綜合交通樞紐不僅是中國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)的重要交通樞紐，也是世界上最大的交通樞紐之一，能夠?qū)崿F(xiàn)半小時(shí)至2小時(shí)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)圈覆蓋，以及3小時(shí)內(nèi)的亞太地區(qū)覆蓋。

此外，虹涇東八區(qū)地面交通路網(wǎng)也十分發(fā)達(dá)，東西向有崧澤高架、京滬高速、滬常高速和滬渝高速，南北向則有嘉閔高架、沈海高速和嘉松中路等，這些交通要道連接了上海市區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)，確保了項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的交通便利性和高效性。

四、虹涇東八區(qū)項(xiàng)目評(píng)價(jià)

綜上所述，虹涇東八區(qū)項(xiàng)目憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、高端的商務(wù)環(huán)境和專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理，成為企業(yè)理想的辦公選擇，具有很高的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?/span>

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