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虹橋麗寶廣場(chǎng)寫字樓是由臺(tái)資企業(yè)麗寶建設(shè)打造的波谷式綠色商務(wù)復(fù)合體，位于上海虹橋商務(wù)核心區(qū)，直線距離約

500米內(nèi)左倚國(guó)家會(huì)展中心，右享虹橋交通樞紐，以前瞻規(guī)劃理念、臺(tái)灣人文服務(wù)關(guān)懷、精工標(biāo)準(zhǔn)，呈現(xiàn)

品質(zhì)商務(wù)風(fēng)范。

國(guó)家會(huì)展中心地面道路及天橋無縫連接國(guó)家會(huì)展中心，直線距離約500?米可達(dá)

虹橋交通樞紐地面道路及地下通道連接虹橋高鐵站及機(jī)場(chǎng)，直線距離約500?米可達(dá)

高效空間

精裝典雅大堂，約6.6M，商務(wù)款待的開始

可任意分割空間140㎡—3400㎡

虹橋麗寶廣場(chǎng)部分辦公戶型有超大陽臺(tái)與露臺(tái)，為企業(yè)舉行發(fā)布會(huì)提供便利

標(biāo)準(zhǔn)層高約4.3M，提升空間的舒適度

入戶光纖10000M，三大運(yùn)營(yíng)商（移動(dòng)，電信，聯(lián)通）優(yōu)質(zhì)服務(wù)，項(xiàng)目覆蓋5G—WIFI

虹橋麗寶廣場(chǎng)具有VIP行政和CEO專屬享受盥洗室門禁設(shè)置IC卡，配備高檔品牌潔具

綠色低碳

LOW-E玻璃與閃光釉飾面結(jié)合，大幅度減少玻璃使用，有效降低光污染與熱島效應(yīng)

虹橋麗寶廣場(chǎng)層層退臺(tái)、復(fù)層植栽綠化，營(yíng)造連續(xù)波浪狀的水平線，獨(dú)具韻味

緊鄰河岸公園、迎賓綠地與華翔綠地，激發(fā)更多商務(wù)靈感

從山、水、城市的景觀變化中汲取設(shè)計(jì)靈感，打造出綠色波谷式復(fù)合建筑

LEED?

榮獲國(guó)家綠色二星與美國(guó)LEED 銀級(jí)?

建筑認(rèn)證，匠心鍛造都市自然綠島

中央景觀綠軸串聯(lián)開放空間與商業(yè)休閑空間，隔絕喧囂于外，獨(dú)享中央綠肺

智能科技

高效PM2.5過濾系統(tǒng)，強(qiáng)力狙擊PM2.5,有效改善室內(nèi)空氣品質(zhì)。

國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)新風(fēng)量30 立方米1小時(shí)/ 人，加強(qiáng)空氣循環(huán)。

智能梯控管理，辦公用戶持卡進(jìn)入目的辦公樓層，大大提高管理人員與辦公用戶工作效率，

并有效杜絕商場(chǎng)內(nèi)非辦公人群進(jìn)入辦公區(qū)域，確保用戶安全與私密。

智能化停車系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能尋車、智能識(shí)別車輛及智能繳費(fèi)等功能。擁有近千個(gè)充足停車位，

并配備綠色充電樁,禮遇您的座駕。

反滲透純水機(jī)，集微濾、吸附、超濾、反滲透、紫外殺菌、超純化技術(shù)于一體，將自來水直接

轉(zhuǎn)化為純水，方便衛(wèi)生高效。

核心區(qū)率先采用BIM技術(shù)應(yīng)用快速做出應(yīng)急反應(yīng)

麗寶廣場(chǎng)是虹橋商務(wù)核心區(qū)率先采用BIM 建筑信息模型技術(shù)規(guī)劃的項(xiàng)目。

利用BIM 技術(shù)，麗寶廣場(chǎng)施工精準(zhǔn)度大幅度提高,失誤率與返工率大幅度降低，

有效維持結(jié)構(gòu)安定性，同時(shí)可針對(duì)維保區(qū)快速進(jìn)行維護(hù)，減少反應(yīng)時(shí)間。

匯享都會(huì)繁華，邂逅便捷與時(shí)尚

麗寶廣場(chǎng)擁有約7 萬平方米(建筑面積)商業(yè)中心匯聚特色購(gòu)物、潮流時(shí)尚、精致餐飲、藝文

空間等豐富業(yè)態(tài)。

坐享虹橋天地、洲際酒店、索菲特酒店、演藝中心等城市高端配套，充分滿足企業(yè)商務(wù)所需

臺(tái)北101物業(yè)管理公司

虹橋麗寶廣場(chǎng)技術(shù)參數(shù)

項(xiàng)目名稱：虹橋麗寶廣場(chǎng)
招商中心：13651646342
占地面積：約45282?平方米
建筑面積：約235000?平方米
辦公樓面積：約104377?平方米(?建筑面積)
商業(yè)面積：約70000?平方米(?建筑面積)
建筑層數(shù)：7-8?層
結(jié)構(gòu)形式：框架一偏心筒結(jié)構(gòu)
戶型面積約：140-3400?平米(?建筑面積)
辦公區(qū)層高：1F6.6米,2F4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層約4.3米
整層得房率：約71%
交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬吊頂，15?厘米架空地板，乳膠漆墻面
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)

機(jī)房冷卻水
提供：機(jī)房冷卻水
電梯：日立電梯，每棟樓6部電梯，包括1部VIP電梯
停車位：約1000個(gè)
新風(fēng)系統(tǒng)：每小時(shí)30/?立方米新風(fēng)，PM2.5過濾系統(tǒng)
供電量：80?瓦/平方米
標(biāo)準(zhǔn)樓板承重：200-250千克/平方米
開發(fā)商麗寶(?上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)管理：上海浦江物業(yè)有限公司
建筑設(shè)計(jì)：寬泉聯(lián)合建筑師事務(wù)所
室內(nèi)設(shè)計(jì)：昱喬設(shè)計(jì)裝潢(?上海)有限公司
建設(shè)單位：中國(guó)建筑第八工程局有限公司
幕墻顧問：遠(yuǎn)大鋁業(yè)有限公司
光學(xué)顧問：原碩照明設(shè)計(jì)有限公司

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